Club de Inversiones, Negocios y Desarrollo Personal en Barcelona

Una tarjeta BIG DEAL para quien le interese 4Be/2Ba

El piso está al lado del Palau de la Música y de la Catedral (exactamente la C/ Mare de Déu del Pilar, 4) y tiene 90 metros cuadrados, es un primer piso sin ascensor que necesita reformas pero tiene muchas posibilidades, es ideal para hacer un loft con dos ambientes aunque hasta ahora siempre ha sido un piso normal, con sus 4 habitaciones...
La finca está en perfectas condiciones ya que hace poco se hicieron las fachadas y la escalera y es una finca histórica, con una capillita debajo.
La ultima tasación bancaria (hace un años y medio) fue por valor de unos 420.000€ (unos 70M de pesetas) pero actualmente se esta intentando vender por 276.000€.
El apuro de vender es por que se tiene que pagar otra hipoteca y si no pierde las 2.
Si les interesa enviarme un mensaje y les paso la información.

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Respuestas a esta discusión

Permalink Respondido por Pesky el noviembre 21, 2008 a las 11:57am

Danny, me reitero en que el concepto que sugerías en tu última intervención me parecía muy interesante y con muchas posibilidades.

En este caso concreto, echo en falta información necesaria para poder tomar alguna decisión "contrastada"...

Por ejemplo: ¿qué valores medios hipotecarios resultarían de una operación de este tipo? Gastos de la operación, comisiones previstas, cuota mensual, etc.

No vivo en Barcelona y por lo tanto no estoy al corriente de la media de alquiler por habitación, ¿qué ingresos mensuales se le podría sacar a ese piso suponiendo que se alquilaran las 4 habitaciones?, ¿es viable esta opción en la zona en que se encuentra?

Y otra cosa muy importante, hablas de la necesidad de una reforma, ¿qué conceptos incluiría y qué importe final supondría la misma?

En definitiva, Danny, para que la propuesta de "colgar" Deals en la página sea realmente interesante creo que debemos incorporar los datos básicos necesarios para poder evaluarla. Hasta pienso que cabría la opción de compartir oportunidades entre varios de nosotros.

Un saludo desde Valencia.
Alejandro.

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Permalink Respondido por Danny Muñoz el noviembre 21, 2008 a las 1:21pm

Hola Alejandro, la idea es compartir la oportunidad con la gente del club, como cuando encuentras una tarjeta en el juego y no la puedes comprar, quizas alguien si. Me parece una buena oportunidad ya que esta muy bien ubicada, en una zona muy centrica de Barcelona, y tiene varios metros, en fin no es tan simple como la información que hay en las tarjetas del juego por que se tendra que evaluar las reformas que uno quiera hacer, a criterio propio desde darle pintura hasta voltear paredes y redistribuir ambientes, eso es muy variable, tambien hace mucha diferencia (como en el juego) la disponibilidad de dinero que tengas y en funcion a esto el monto de la hipoteca y condiciones que puedas negociar.

Saludos,
Danny

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Permalink Respondido por Dimitri Uralov el diciembre 8, 2008 a las 1:59pm

Hey Danny!
Muchas gracias por la "tarjeta", esto es un buen ejemplo de la vida real :).
Por cuánto se podría alquilar y cuales son los costes de mantenimiento?