Rich Dad Barcelona

Club de Inversiones, Negocios y Desarrollo Personal en Barcelona

Hola! Necesito ideas para invertir, a ver si me podeis echar una mano!
Os cuento mi situación:
Hace unos años recibí de una herencia, una parcela eficable al lado de la playa. La dejé allí, pensando que el día de mañana podría construir una casa para vacaciones, o para alquilar o símplemente para venderla y asegurarme una jubilación digna (así como está el patio... ), pero veo que cada año pago impuestos cada vez más altos, por algo que no me aporta entrada alguna de dinero, así que lo he puesto a la venta. Creo que fácilmente lo puedo vender por 100.000€.
Mi dudas empiezan con el "y después?" Quiero invertirlo en algo que me aporte ingresos pasivos.
Monto un negocio, siendo la socia capitalista, y dejo que otro socio ponga el trabajo? Que tipo de negocio podria ser? No quisiera perder ese dinero!
Compro otra vivienda y la pongo en alquiler? (Por cierto, hoy he visto en las noticias que estan pensando en poner otro impuesto a las propiedades, a parte del IBI)
Lo invertiriais de otra forma? Que se os ocurre?
Gracias!

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Hola Marta!

Sinceramente es difícil aconsejarte sin conocerte pero voy a tratar de hacerlo en los dos puntos que comentas:

1. La venta del solar:

El solar de la playa ahora es el peor momento para venderlo por la baja demanda y las pocas promociones urbanísticas que hay en la costa. En la costa es donde se concentran más inmuebles en venta. Esos son los inmuebles de segunda vivienda, por lo tanto hay mucha oferta y poca demanda, lo que hará que se tarden unos años en hacer promociones nuevas y que hasta entonces tu solar tenga un valor más bajo. Un solar vale en función de las posibilidades de construcción que hay sobre él, y tu solar, como tu bien dices, ahora solo es un trozo de tierra que te quita dinero todos los años en forma de impuestos.

Si realmente está tocando a la playa (primera línea de verdad) tu solar valdrá más, pero la ley de costas cada vez está más incierta y son más restrictivos los ayuntamientos y comunidades autónomas con las nuevas urbanizaciones. 

Es difícil, como te decía antes, asesorarte sin saber la ubicación exacta del solar, pero espero que lo anterior te haya servido.

2. Dónde invertir 100.000 €:

La respuesta cambia mucho si este dinero son todo tu dinero o si son 100.000 € que no necesitas.

En cualquier caso, y por el momento actual en que estamos al escribir esto, creo que deberías invertir ese dinero en los mercados financieros (la bolsa, aunque puede ser renta variable y renta fija) y también en inmuebles. Respecto a lo segundo, ahora es un momento único para conseguir grandes descuentos, como nosotros estamos haciendo, por ejemplo, en una sociedad de inversión que tenemos en www.clubdelinversor.es, que como seguramente sabes, es una actividad de Rich Dad Barcelona.

Espero que te hayan servido estos consejos y quedo a tu disposición para otras dudas!

Hola Marta. Voy a intentar aportarte mi granito de arena.

El mercado de alquileres de inmuebles (yo me dedico a eso, entre otras cosas) está muy delicado desde hace algún tiempo. Las razones son el descenso brutal (casi caída libre) de los precios de renta (lo que paga el inquilino), el aumento de la morosidad, los costes fijos de los inmuebles (IBI, comunidad...) y las posibles reparaciones o mantenimientos.

Si a pesar de todo, te gusta esa posibilidad, mi opinión (humilde) es que lo que compres sea a un precio entre bajo y bajísimo (no tengas miedo en formular contraofertas a la baja de lo que te digan) y mejor inmueble para alquilar vivienda que locales comerciales o entresuelos.

Con esos maravillosos 100.000 € que estimas te darían, lo cual es una enormidad hoy en día, puedes hacer maravillas. Mi consejo es diversificar lo más posible (nada de invertirlo todo en lo mismo), asegurarme unos cuantos ingresos pasivos (ej., si tienes conocimientos -solo si tienes conocimientos- en bolsa puedes encontrar acciones con buenos dividendos y potencial de revalorización), y me aseguraría de crearme una buena diversidad de productos o activos que me produjeran flujo de dinero, flujo de efectivo, sin mucho esfuerzo, sobre todo a través de internet, para que no sea precisa tu asistencia física en todo momento.

Lo más importante, hagas lo que hagas, es que resuene dentro de ti como válido y bueno, y no te cree intranquilidades o miedos.

Mucha suerte y mucho éxito!

Hola, Marta, como los demás compañeros, también bajo el mismo perfil de comentario.

En todos los casos que he tratado, conozco, y he oído, el mayor problema de quienes tienen

algo, es la falta de educación financiera.

Piénsalo tu misma, hace cuanto tienes ese solar?? has visto, que cuanto mas inteligente financiera

eres desde el día uno de obtenerlo hasta ahora, el problema no es lo que tengas sino que hacer con

lo que tienes, o que eres capas de hacer con lo que tienes, luego:

cuantos negocios has creado, sin necesidad de dinero?? ves inteligencia financiera.

tu puedes crear un negocio y dejar que alguien lo dirija con su trabajo, pero sino tienes la capacidad 

de identificar, que negocio es negocio, y quien es un buen director de tu negocio, te veras como ahora, 

y según como hasta peor, ves?? nuevamente inteligencia financiera.

dicho de otra manera, si tu inviertes en tu desarrollo personal, y en tu inteligencia financiera, veras

que podrás hacer dinero, ¡sin dinero!, y tendrás dentro de tu cabeza, la información necesaria para identificar

un negocio, o también según que tipo de información chequees, tendrás también la capacidad de identificar

quien es un buen socio, que ingresara a tu bolsillo dinero y quien no, es decir y quien te sacara todo.

piensa que el dinero es una idea, es decir, tu no necesitas tener dinero para poder crear dinero.

Pero:

si necesitas ser inteligente en lo que a finanzas, se requiere.

en corto, que hacer con un solar, o que hacer con 100 mil, aras lo que tienes en tu mente, si en tu mente

tienen pensamientos de grandeza o de pobreza, esos pensamientos dominantes te seguirán como  sigue

el arado a un buey.

También podría darte unas ideas sin sustancia, que en ocasiones hasta son difíciles de entender, pero de 

que valdría un comentario sin lo practico, sin lo tangible, sin lo cercano, y es hay donde tu y yo nos encontramos

cada dia, en lo real, Piensa, en ocasiones queremos que otros se hagan cargo de nuestras necesidades, deseos

y cuando vamos tras esos vanos, deseos engañosos, nos damos cuenta que estamos justo en el sitio donde

estábamos, y debemos tomar el timón del barco, y nos encontramos mas al fondo del mar de lo que deseabamos

cuando iniciamos el proceso.

por eso, piensa, medita, estudia, crece, se mas, como dijera, Confucio fue un reconocido pensador chino cuya doctrina recibe el nombre de confusianismo. Dijo: Ser mas y hacer menos

Mi deseo, es saber de tu progresos, y que tengas mucho mas de lo que puedas retener.

Que Dios te bendiga

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